Impressie van het plan
Het concept ontwikkelingsplan bestaat uit drie deelgebieden. De verschillende deelgebieden vormen tevens de fasen waarin het plan wordt uitgevoerd. Zoals het er nu voorstaat start de ontwikkeling in deelgebied 1 met de aanleg van de ondergrondse parkeergarage en de bebouwing daarboven.
Deelgebieden
Deelgebied 1 (blauw): parkeergarage, supermarkt & woningen
De nieuwe winkelruimte voor de supermarkten C1000 en Aldi wordt gebouwd op de plek waar nu garage Kooij, Repro, Cinq Cour en Makelaar Prins zijn gevestigd. Aan de Eemnesserweg komt op de begane grond ruimte voor dienstverlenende bedrijven.De bebouwing aan de Eemnesserweg krijgt de uitstraling van Baarnse villa’s. Op de eerste en tweede verdieping komen woningen. Op het Laanplein is ruime parkeergelegenheid. Hier bevindt zich de entree van de ondergrondse parkeergarage. De supermarkten hebben een gezamenlijke entree aan het plein. Boven de supermarkten komen woningen op de eerste, tweede en derde verdieping.
Impressie van de bebouwing aan het Laanplein
Impressie van het plan langs de Eemnesserweg
Deelgebied 2 (geel): dienstverlening, winkelen, sociale huur- & koopwoningen
Dit gebied betreft de huidige locatie van de Aldi, naastgelegen panden van groentenhal Kraaij en een deel van het parkeerterrein voor de Mitra. Aan de zijde van de Nieuwstraat komt winkelruimte, passend bij het karakter van deze aanloopstraat. Aan de nieuwe straat tussen het Laanplein en de Nieuwstraat komen bedrijfsruimtes voor dienstverlening. Daarboven komen in twee bouwlagen sociale huur- en koopwoningen. Aan de Laanstraatpassage wordt de bestaande winkelruimte uitgebreid en komt aan het begin van de passage aan de zijde van het parkeerterrein een van de voetgangerentrees naar de parkeergarage en een winkelruimte.
Impressie gezien vanaf het plein richting Nieuwstraat
Deelgebied 3 (groen): Grondgebonden woningen
Dit deelgebied wordt ontwikkeld op de huidige locatie van Drukkerij Bakker Baarn en een aantal omliggende percelen. In dit deelgebied worden riante grondgebonden woningen ontwikkeld aan de Eemnesserweg en aan weerszijden van de nieuwe straat van het Laanplein naar de Teding van Berkhoutstraat.
Impressie van de bebouwing van de grondgebonden woningen aan het Laanplein
Openbare ruimte
Met het Laanplein krijgt Baarn een nieuw en aantrekkelijk plein. Naast mooie gebouwen wordt de sfeer op het plein vooral bepaald door de inrichting van de openbare ruimte. De parkeerplaatsen zijn ruim en overzichtelijk, er is voldoende ruimte om fietsten neer te zetten en de voetgangers hebben een veilige en aantrekkelijke route van het Laanplein naar de Laanstraat. Langs de Eemnesserweg wordt de karakteristieke laanstructuur doorgetrokken door nieuwe bomen te planten. Ook op het Laanplein en in de zijstraten worden bomen geplaatst. De bestrating en het straatmeubilair sluit aanop de inrichting van de Laanstraat en omliggende straten.
Beeldkwaliteit
Het plan krijgt een verzorgde,informeel klassieke uitstraling passend bij Baarn. De bebouwing aan de randen sluit zoveel mogelijk aan bij de statige en formele klassieke villa-achtige uitstraling van de huizen aan de Eemnesserweg. De bebouwing aan het Laanplein refereert aan de informele klassieke uitstraling.
