Voorlopig concept stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
In de laatste twee weken van juni 2010 is het voorlopig concept stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitplan voor het parkeerterrein Laanstraat en omgeving gepresenteerd aan de Bewonersvereniging Centrum, de winkeliers en de gemeenteraad. Het voorlopig concept stedenbouwkundig plan is een uitwerking van het voorkeursscenario uit de ‘Ontwikkelingsvisie Parkeerterrein Laanstraat e.o.' dat de gemeenteraad op 30 september 2009 heeft vastgesteld.
Het voorlopig concept plan laat zien hoe het nu nog weinig aantrekkelijke gebied omgebouwd kan worden naar een aantrekkelijke plek in het centrum van Baarn met een representatieve en echt Baarnse uitstraling.
Bij het maken van het voorlopig concept stedenbouwkundig plan is goed gekeken naar het functioneren van de winkels, de bevoorrading in verband met laden en lossen, het parkeren en de belangen van betrokken partijen zoals bewoners, eigenaren en winkeliersverenigingen. De resultaten van deze analyses hebben een belangrijke rol gespeeld bij het opstellen van het plan.
Wat houdt het voorlopig concept plan in?
Het voorlopig concept stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan is een uitwerking van een voorkeursscenario uit de Ontwikkelingsvisie Parkeerterrein Laanstraat e.o. dat de gemeenteraad in het najaar van 2009 heeft vastgesteld.
Het plan heeft momenteel nog de status van ‘voorlopig concept’. Dat betekent dat we met deze versie van het plan met iedereen in en rondom het gebied nog van gedachten willen wisselen. Tot 1 september kan iedereen op het voorlopig concept reageren. Zowel de bewonersvereniging als de winkeliersverenigingen zullen dit doen namens hun achterban. Daarna worden alle reacties bekeken en wordt afgewogen op welke punten het plan aangepast moet worden. Pas daarna wordt het van een ‘voorlopig concept plan’, een ‘concept plan’.
De verwachting is dat wij in oktober het concept plan kunnen presenteren aan álle inwoners van Baarn. Daarop volgt dan de inspraakperiode in de maanden oktober en november, waarbij er ook verschillende informatieavonden worden gehouden die toegankelijk zijn voor iedereen.
Na het verwerken van alle inspraakreacties, kan het plan worden vastgesteld door het college van B&W en de gemeenteraad. Dat zal naar we nu verwachten in februari 2011 zijn.
Dan zijn we er nog niet. Daarna begint de procedure voor de aanpassing van het bestemmingsplan van dit gebied. Ook daarin zijn bezwaar- en beroepsmogelijkheden.
Wat is de bedoeling van het plan?
Het plan zoals dat de afgelopen periode is opgesteld, biedt het centrum van Baarn iets unieks, namelijk een aantrekkelijke en gevarieerde woonomgeving, een aantrekkelijk winkelgebied dat aansluit op de Laanstraat en een goede parkeeroplossing voor zowel het gebied als voor het centrum van Baarn als geheel.
De hele uitwerking van het plan staat In het voorlopig concept stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitplan vindt u de gehele uitwerking. Op een aantal onderdelen gaan wij in deze nieuwsbrief nader in. Bedenkt u wel dat het nog een voorlopig concept plan is. Naar aanleiding van de eerste reacties wordt het plan mogelijk op onderdelen aangepast, waarna het concept plan nog ter inzage wordt gelegd en iedereen hier nog op kan reageren.
Divers wonen in het centrum van Baarn
In het project worden verschillende typen woningen gebouwd voor senioren, starters en gezinnen, uiteenlopend van appartementen tot (grondgebonden) woningen met een tuin. Een heel divers geheel. Er komen woningen van verschillende grootte, grondoppervlakte in het centrum.
Supermarkten C1000 en Aldi onder één dak, met woningen
In het plan komen de supermarkten C1000 en Aldi samen in één gebouw. Boven de supermarkten worden appartementen gebouwd en komt er een daktuin. Aan de kant van de Eemnesserweg hebben de woningen de vorm en uitstraling van ‘Baarnse villa’s’. De bebouwing aan de binnenzijde heeft een uitstraling die past bij het oude pakhuis van Witteveen; een mooie verwijzing naar het industrieel erfgoed.
Parkeren bovengronds én in de parkeergarage
Het parkeren is een belangrijk onderdeel van het plan. Er moet uiteraard voldoende parkeergelegenheid zijn voor zowel bewoners en bedrijven als voor de mensen die het Baarnse centrum bezoeken. Om voldoende parkeergelegenheid te bieden wordt er, naast parkeerplaatsen op maaiveld, een ondergrondse parkeergarage aangelegd. Deze garage is ook direct verbonden met de supermarkten door middel van een rollende band, waarop je met winkelwagentjes van en naar de garage kunt komen.
Een goede aansluiting met de Laanstraat
Om een goede ‘loop’ te krijgen tussen het parkeerterrein en de Laanstraat, is er extra aandacht besteed aan deze entree. Door de gevellijnen in de entree niet parallel te laten lopen, maar wijkend te laten zijn worden de bezoekers als het ware de Laanstraat 'ingezogen'. Ook vanuit de Laanstraat zal het nieuwe gebied goed zichtbaar en herkenbaar zijn. Dat is belangrijk, want het gebied moet echt bij het centrum horen.
Hoofdpunten uit het plan
- Circa 110 woningen
- Goede ondergrondse parkeergarage
- Parkeerplaatsen op maaiveld
- Hoogwaardige openbare ruimte
- Bebouwing op ‘de Baarnse maat’
- Nieuwe winkelruimte
- Nieuwe bedrijfsruimte
- Een positieve impuls voor het centrum en een visitekaartje voor Baarn
Download het voorlopig concept stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
(Adobe Reader benodigd)