Bestemmingsplannen

Wat is een bestemmingsplan?

Een bestemmingsplan beslaat een gedeelte van het grondgebied van de gemeente. Gemeenten zijn wettelijk verplicht om voor hun hele grondgebied bestemmingsplannen vast te stellen. In een bestemmingsplan staat wat er wel en niet mag op het gebied van bouwen en gebruiken van grond. Het bestemmingsplan is bindend voor iedereen, dus voor burgers, bedrijven, instellingen en overheden. De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan vast. Bouwplannen of wijzigingen van gebruik moeten worden getoetst aan het bestemmingsplan. In enkele gevallen moet een aanvraag voor een kapvergunning of voor grondverzet ook worden getoetst aan het bestemmingsplan.

Waaruit bestaat een bestemmingsplan?

Een bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen: de toelichting, de regels en de digitale verbeelding (plankaart). De toelichting dient ter onderbouwing van de gekozen bestemmingen, de gebruiks- en de bouwmogelijkheden. Ook wordt aangegeven hoe het bestemmingsplan tot stand is gekomen. De regels en de verbeelding zijn de bindende onderdelen van het bestemmingsplan. Op de verbeelding wordt aangegeven welke bestemming waar geldt. In de bijbehorende regels is per bestemming in elk geval bepaald hoe de gronden mogen worden gebruikt en bebouwd.

Actualisatie van de bestemmingsplannen

De gemeente Baarn is bezig met de vernieuwing van alle bestemmingsplannen. Dit is onder andere ingegeven door de (nieuwe) Wet ruimtelijke ordening die 1 juli 2008 in werking is getreden. Een nieuw onderdeel van de Wro is dat alle ruimtelijke plannen ook digitaal beschikbaar moeten zijn. Gemeenten zijn verplicht met ingang van 1 januari 2010 alle nieuwe bestemmingsplannen en overige ruimtelijke plannen digitaal beschikbaar te stellen. Deze zijn te bekijken via www.ruimtelijkeplannen.nl. Al gedigitaliseerde bestemmingsplannen van de gemeente Baarn zijn ook te raadplegen via Google Maps. Hiervoor klikt u op de betreffende plannen op onze website. Dit geldt niet voor de analoge plannen. Deze zijn in pdf formaat beschikbaar of in te zien op het gemeentehuis bij de Frontoffice.

In welk bestemmingsplan ligt mijn perceel?

In Baarn gelden voor het hele grondgebied bestemmingsplannen. Bekijk het adressenoverzicht van bestemmingsplannen voor een overzicht om te zien welk bestemmingsplan bij welk adres hoort. Momenteel wordt een aantal bestemmingsplannen geactualiseerd. Daardoor kan het zijn dat de lijst niet “up to date” is. U kunt dit altijd navragen bij Frontoffice.

Wat is het verschil tussen een bestemmingsplan in procedure en een geldend bestemmingsplan?

Een bestemmingsplan is in procedure als het nog in voorbereiding is en nog niet geldig is. De bestemmingsplanprocedure zoals de Wro deze omschrijft wordt hierbij gevolgd. Elke fase kent eisen voor besluitvorming en reactie van burgers. Door middel van inspraak en/ of het indienen van een zienswijze kunt u op het plan reageren. Met een geldend bestemmingsplan wordt bedoeld een bestemmingsplan dat is vastgesteld door de gemeenteraad en in werking is getreden. Een bestemmingsplan treedt in principe in werking de eerste dag na afloop van de beroepstermijn.

Welke bestemmingsplannen liggen nu ter inzage?

Ontwerpbestemmingsplan Lepelaarstraat-Reigerstraat

Ontwerpbestemmingsplan 'Herziening Baarn Centrum'

Bestemmingsplan '4 flats aan de Schaepmanlaan' vastgesteld en omgevingsvergunning verleend voor 72 + 20 woningen Schaepmanlaan Baarn

Overzicht van alle bestemmingsplannen